储备中心认真学习谢正义书记调研国土工作讲话

按照局党组的工作要求，储备中心组织了全体人员集中学习了谢正义书记2012年3月24日调研扬州市国土工作的讲话，大家结合本职工作实际，进行了认真讨论，一致认为要好经营土地市场，促进土地市场的健康发展，在工作中必须抓好以下几个环节：

1、要加强计划管理。在土地市场运作过程中，要严格执行经营性土地使用权出让年度计划制度，实行计划供应，要对进入市场的土地总量实行控制，避免供大于求的现象发生，影响土地市场的健康发展和高效运作。

2、要强化市场管理。严格执行国家、省、市有关土地市场调控政策，落实了具体措施，坚持 “净地出让、摇号主持、现场直播、全程跟踪”制度，使土地出让程序更规范、行为更透明。

3、要增强调控功能。进一步加大土地市场的调控，坚持对土地的集中统一管理，严格土地计划管理，控制土地供应总量，多渠道挖掘盘活存量土地资产，优化土地资源配置，实现土地资产稳定升值，保障土地供应的健康有序。

4、要加大推介力度。抓好我市房地产市场形势的研究、引导与政策宣传工作，对纳入年度土地出让计划的土地，其次根据供地进度，分阶段及时、广泛地多渠道向社会发布信息，加大出让地块的宣传、推介力度，分期分批开展土地招商活动，控制好出让地块的数量、面积、规模、节奏，从而吸引更多的开发商参与竞价，最大限度地发挥市场机制在土地资源配置中的基础性作用，实现土地资产价值的最大化。

5、要完善储备功能。在经营性用地出让过程中，要充分发挥中心的蓄水池作用，强化宏观调控土地市场作用，形成土地收购、储备、初步开发到土地出让的一条龙运作模式，真正体现，“一个渠道进水、一个池子蓄水、一个龙头出水”的储备、供地机制。

6、要强化监管力度。为确保开发企业按照规定的土地条件使用土地，要加强建设用地批后管理力度，建立多头共管机制，协调规划、建设等部门定期或不定期对项目进展情况，特别是土地面积、用途、容积率等重要指标组织检查，对擅自改变指标的，责令限期改正，严肃查处。